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Valeur d'une parcelle
Estimez la valeur d'un terrain à partir du barème officiel des impôts, zone par zone.
Inflation cumulée, plus une prime modérée liée à la pression démographique et à la rareté du foncier viabilisé en zone centrale.
Estimation
Valeur administrative 201527 000 FCFA/m²
Coefficient officiel (usage)× 1.8
Valeur cadastrale de la zone48 600 FCFA/m²
Ajustement de marché× 1.2
Coefficients de la parcelle× 1
Valeur estimée au m²58 320 FCFA/m²
Valeur estimée du terrain (300 m²)17 496 000 FCFA
Droits de mutation indicatifs sur cette base (8 %) : 1 399 680 FCFA
L'ajustement de marché est une estimation Fasozaka, pas un montant officiel. Seule la valeur cadastrale sert de base légale aux droits et aux taxes.
Sources : Note de service n°2015-00024/MEF/SG/DGI/DADF du 13 janvier 2015 · Arrêté n°2022-238/MEFP/SG/DGI du 20 juin 2022
Estimation indicative basée sur les barèmes en vigueur au 20 juin 2022, à confirmer auprès d'un notaire. Les montants réels peuvent varier.